PROVISIONSFREI ! WOHNHAUS mit POTENTIAL samt NEBENGEBÄUDE in sonniger & ruhiger LAGE in KARNBURG ! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
OBJEKTDATEN | Das in solider und massiver Bauqualität errichtete Wohnhaus wurde zur Gänze mit Kunststofffenster (inkl. Beschattung) versehen und teilt sich auf auf ca. 104m² Wohnfläche + ca. 57m² Nebengebäude! auf wie folgt: HAUPTHAUS: ERDGESCHOSS: Veranda 3,3m² Vorraum I 4,51m² Vorraum II 2,56m² Küche 10,72m² Schlafzimmer 19,44m² Hobbyraum 22,04m² Badezimmer mit Wanne und WC 5,48m² Erdgeschoß gesamt: 68,05m² OBERGESCHOSS: Zimmer 1 10,93m² Zimmer 2 15,54m² WC 2,03m² Vorraum 3,9m² Abstellraum 3,6m² 1.OG gesamt: 36m² (das Obergeschoß wurde als separate Wohneinheit (Küche, Schlafzimmer, Dusche, WC) genutzt!) NEBENGEBÄUDE gesamt 57,04m² : -> Zimmer 12,74m² -> Garage 15,61m² -> Holzraum 8,51m² -> Werkstatt 4,76² -> Lagerraum mit Öltank 8,97m² -> Laube 6,45m² |
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LAGE | -> ca. 6,5 Kilometer (ca. 8 Autominuten) ins Zentrum von Klagenfurt -> sonnig und hell gelegen - 0,5 Gehminuten zur BUSHALTESTELLE -> Gasthaus 1 Gehminute entfernt ! -> herrlicher Panoramablick auf die Pfalzkirche Karnburg und den Hochberg sowie vom 1. OG aus Richtung Maria Saaler Dom ! |
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SONSTIGES | 1 Ölofen + 1 Holzofen im Erdgeschoß 1 Ölofen im 1. Obergeschoß Küche mit Herd/ Backrohr, Waschmaschine vorhanden -> Grund mit altem Baumbestand Ideal für Bastler, Handwerker, Mechaniker - MIETER mit handwerklichem Geschick! Das Objekt hat sehr großes Potential und kann optimal den eigenen Bedürfnisse bzw. Vorstellungen entsprechend angepasst werden ! Die monatlichen Gemeindeabgaben (Wasserbenützungsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Bereitstellung Kanal/ Wasser, Abfallgebühr) betragen derzeit ca. EUR 70,- per Monat ! |
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KAUFPREIS | EUR: 123.000,-- |
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