TOP SANIERTE ZENTRUMSWOHNUNG im Herzen KLAGENFURT´s - PANORAMAFERNBLICK !
OBJEKTSBESCHREIBUNG	WENIGE SCHRITTE vom ALTEN PLATZ entfernt befindet sich diese helle und freundliche Wohnung in BESTER LAGE. Die AUFWÄNDIGE GENERALSANIERUNG wurde vor kurzem fertiggestellt. Der EINDRUCKSVOLLE AUSBLICK über die Dächer von Klagenfurt verspricht EINZIGARTIGKEIT. Das Objekt teilt sich auf wie folgt: -> geräumiger Vorraum -> großzügige, moderne Ess-Küche -> Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Westen) -> 2 weitere, separat begehbare Zimmer -> Badezimmer mit WC und Dusche -> Abstellraum Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugehörig
LAGE	> beste INNENSTADTLAGE -> unmittelbar neben ALTEN PLATZ -> Nähe CITY ARKADEN
SONSTIGES	Die AUFWÄNDIGE SANIERUNG wurde soeben fertiggestellt und beinhaltet folgende UMBAUTEN: -> NEU: moderne, hochwertige Einbauküche -> NEU: Boden -> NEU: sämtliche Sanitärelemente (Dusche, WC, BD, Spiegelschrank, Verfliesung) im Badezimmer; weiters befindet sich ein Rauchglaslichtelement zwecks natürlichem Licht im Bad -> NEU: Kunststoffenster inkl. Beschattung in der gesamten Wohneinheit -> NEU: Markise -> NEU: sämtliche Türen, Zargen Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert. Ein PKW-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
KOSTEN	Kaufpreis: EUR 195.000,- Betriebskosten (brutto): EUR 360,- in den BK sind alle Kosten (auch Fernwärme!) inklusive - exkl. Strom ! KAUFNEBENKOSTEN: -> Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis inkl. Inventar -> Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis -> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis -> Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Rechtsanwalt zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen
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