Wenige Schritte von der Klagenfurter Messe entfernt, befindet sich diese im Dachgeschoss gelegene 2 Zimmerwohnung.   Sie bietet einen ausgezeichneten, einzigartigen  Karawankenfernblick und befindet sich in einer Sackgasse. Ein Gemeinschaftsgarten ist dem Objekt zugehörig.  Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: -> Vorraum -> Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (+ GESCHIRRSPÜLER ) -> Vorraum 2 -> Badezimmer mit Badewanne (+ neuwertige WASCHMASCHINE) -> Schlafzimmer -> Keller

-> ruhig in einer ruhigen Sackgasse gelegen, nordwestlich des Hauptbahnhofes ! -> Geschäfte, Apotheke, Banken  sind in unmittelbarer Nähe vorhanden ! -> im Süden von Klagenfurt ! -> Nähe  Klagenfurter Messe ! -> gute Infrastruktur ! -> direkte Busverbindung zur UNI oder zum Wörthersee

-> der 2003 erfolgte  Dachgeschossausbau  (nur 5 Wohnungen in 2 Dachgeschossebenen vorhanden!) bietet einen herrlichen Fernblick zu den Karawanken ! -> das Wohnobjekt ist nur 15 Jahre alt ! -> vor 2 JAHREN wurde eine NEUWERTIGE KÜCHE eingebaut (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Absaugung, Geschirrspüler usw.) -> Badezimmer inkl. Wanne und NEUEM Spiegelschrank ! -> KFZ - Parkmöglichkeit vor der Anlage !

GESAMTMIETE (inkl. MWSt.): EUR 535,00 Miete (inkl. MWSt): € 350,00 Betriebskosten (inkl. MWSt): € 135,00 Heizkosten (inkl. MWSt): € 50,00 KAUTION: EUR 1.000,00 Zusatzinformation: in den mtl. Betriebskosten sind alle Kosten inklusive (auch Fernwärme!) exkl. Strom!

HWB (kwh/m²/Jahr): 75 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,21 fGEE Energieklasse: C