Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung nahe Klagenfurter Messe - Zentrumsnähe !
OBJEKTDATEN	Die einzigartige ca. 57,5m2 Eigentumswohnung in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage gelegen, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. In diesem Stiegeneingang sind nur vier Wohnungen vorhanden! Damit ist absolute Ruhelage garantiert! Das Objekt teilt sich auf wie folgt: -> Vorraum -> Badezimmer WC und Duschen -> Zimmer 1 mit integrierter Küche -> Zimmer 2 Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugehörig!
LAGE	-> direkte Busanbindung zur UNI und zum Wörthersee! -> Nähe Klagenfurter Messe! -> Geschäfte, Arzt, Apotheke in unmittelbarer Nähe!
SONSTIGES	Badezimmer NEU: NEUE Bodenverlegung, NEUE Duschen, NEUER Spiegelschrank 2- fach verglaste Kunststofffenster mit Beschattung vorhanden KFZ - Parkmöglichkeiten vor der Anlage vorhanden Da die Wohneinheit bis dato als Vereinsräumlichkeit verwendet wurde, werden einige Inventargegenstände, die derzeit in den Räumlichkeiten vorhanden sind, aus der Wohnung entfernt. Es besteht natürlich die Möglichkeit einige Gegenstände davon, entgeltlich abzulösen. Die im Anbot enthaltenen Bilder entsprechen in etwa dem Zustand ohne den Inventargegenständen.
ENERGIEAUSWEIS	HWB (kwh/m²/Jahr): 75 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,21 fGEE Energieklasse: C
KOSTEN	Kaufpreis: € 67.000,00 Betriebskosten (inkl. MWSt): € 198,00 Heizkosten (inkl. MWSt): € 48,00 Provision: € 1.900,00
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