EXKLUSIVES LANDHAUS mit EINZIGARTIGEM FERNBLICK ! - TOP AUSSTATTUNG - LUXUS PUR !
 
 
OBJEKTSDATEN

Auf einer Anhöhe in bester Aussichtslage,  mit einem einzigartigen, weitreichenden Fernblick,  befindet sich dieses absolut luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus, bestehend aus 3 Ebenen und teilt sich auf wie folgt: 

 

ERDGESCHOSSEBENE: 

 

geräumiger, großzügiger Wohn-Esssalon mit großer Einbauküche

Wintergarten mit Whirlpool im Westen 

- Vorraum 

- WC 

- Abstellraum 



OBERGESCHOSS: 

 

 

3 Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche

- Vorraum 

Schrankzimmer 

 

 

KELLER : 



3  Zimmer die zum Wohnen genutzt werden können

- Vorraum 

- Technikraum 

geräumige Doppelgarage 

 

LAGE

- in wenigen Autominuten in Klagenfurt´s Innenstadt (ca. 7,5 Kilometer nach Klagenfurt )

Ruhelage - ideal für eine naturverbundene Familie

herrliche, idyllische Sonnenlage

 

SONSTIGES

Das Gebäude (ca. 260m2 Wohnnutzfläche, 7 Zimmer)  wurde äußerst luxuriös ausgestattet sowie eingerichtet. Einige der an den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch im Gebäude verbleiben. 

 

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von knappen 6000m2  die zu großen Teilen von 2 Rasenrobotern gepflegt werden. Weiters befindet sich im Osten eine Gartenhütte; nebenan befindet sich ein  Geräteraum für die Gartenpflege. 

Heizung mittels Luftwärmepumpe.

 

Das Wohnhaus ist alarmgesichert. Ein Whirlpool, der sich im Wintergarten befindet, ladet zum Entspannen ein. 

 

 

Die Bodenausstattung des Wohnhauses wurde mit hochwertigem Marmor sowie Holzböden in erstklassiger  Qualität ausgeführt.

 

Energieausweisdaten: HWB: 41,1 Energieklasse: B 

 

WEITERE DETAILINFORMATIONEN (weitere Bilder, Grundrisse, Lageplan) werden AUF ANFRAGE per E- Mail zugesendet !

 

KOSTEN

Mietzins: EUR 1870,- 

Betriebskosten: EUR 330,- (inkl.Heizkosten, inkl. Quartalskosten, exkl. Strom, exkl. Versicherung) 

Kaution: EUR 10.000,- Vermittlungshonorar Mieter: EUR 4.400,- 

 





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