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OBJEKTSBESCHREIBUNG

Wenige Gehminuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung in Erstbezugsqualität mit optimierter Raumaufteilung.

 

Das vor kurzem fertig gestellte Objekt wurde aufwändig generalsaniert, die Raumaufteilungwurde für den gehobenen Mieter optimiert.

 

Die Aussichtslage der Wohneinheit im 5. Obergeschoss, der Zugang  zu zwei Dachterrasse(8. Stock mit "Rundum- Panoramafernblick", eine Weitere im  5. Stock)  bilden  absolute Highlights dieses Objektes.

 

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

 

Vorraum

Abstellraum

Badezimmer mit Dusche, WC 

Schlafzimmer

Wohn-Esszimmer inklusive  Küche

LAGE

Nahe dem Domplatz

Nahe dem  Neuer Platz

Nahe dem  Benediktiner Platz

 

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe !

SONSTIGES

Der Zugang zum „Dachgarten“ mit „Rundum – Panoramablick“  im 8. Obergeschoss sowie die "Dachterrasse" im 5. Obergeschoss können vom Mieter dauerhaft genutzt werden. 

 

Diese Terrassen in hochwertige  Bauausführung befindet sich in traumhafter Aussichtslage !

Sie sind mit sanitären Anlagen (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet.

 

Wohnungsausstattung:

 

Holz – Alu – Fenster mit Ausstelljalousien

Qualitätsküche  mit modernen Geräten (Geschirrspüler)

Fußbodenheizung (Heizung mittels Fernwärme)

moderne Gegensprechanlage

 

Allgemeine Räumlichkeiten:

 

Wasch- Trockenraum

Fahrradraum

 

 

geräumiger Lift vorhanden

 

Weitere DETEAILINFORMATIONEN (Grundrisse, Pläne, weitere Bilder uvm. ) senden wir gerne per Mail zu ! 

KOSTEN

Mietzins: EUR 646.-

Betriebskosten (inkl. Heizkosten): EUR 168.-

Gesamtmietzins: EUR 814.-

Kaution: EUR 2300.-

Vermittlungshonorar Mieter: EUR 814.-

ENERGIEAUSWEISDATEN

HWB (kwh/m²/Jahr)- 49,1
HWB Energieklasse- C
fGEE- 1,46





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