Wenige Gehminuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung in hochwertiger Erstbezugsqualität !

Das vor kurzem fertig gestellte Objekt wurde aufwändig generalsaniert, die Raumaufteilungwurde für den gehobenen Mieter optimiert.

Die Aussichtslage der Wohneinheit im 5. Obergeschoss, der Zugang  zu zwei Dachterrasse (8. Stock mit "Rundum- Panoramafernblick", eine Weitere im  5. Stock)  bilden absolute Highlights dieses Objektes.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Vorraum

Badezimmer mit Dusche, WC 

Schlafzimmer

Wohn-Esszimmer inklusive  Küche

Nahe dem Domplatz !

Nahe dem  Neuer Platz !

Nahe dem  Benediktiner Platz !

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe !

Der Zugang zum „Dachgarten“ mit „Rundum – Panoramablick“  im 8. Obergeschoss sowie die "Dachterrasse" im 5. Obergeschoss können vom Mieter dauerhaft genutzt werden. 

Diese Terrassen in hochwertige  Bauausführung befindet sich in traumhafter Aussichtslage !

Sie sind mit sanitären Anlagen (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet.

Wohnungsausstattung:

hochwertige Holz – Alu – Fenster mit Ausstelljalousien

Qualitätsküche  mit modernen Geräten (Geschirrspüler !)

Fußbodenheizung (Heizung mittels Fernwärme !)

moderne, neue  Gegensprechanlage 

Allgemeine Räumlichkeiten:

Wasch- Trockenraum !

Fahrradraum !

geräumiger Lift vorhanden !

Weitere DETEAILINFORMATIONEN (Grundrisse, Pläne, weitere Bilder uvm. ) senden wir sehr gerne per Mail zu ! 

Mietzins: EUR 590.-

Betriebskosten (inkl. Heizkosten): EUR 154.-

Gesamtmietzins: EUR 744.-

Kaution: EUR 2100.-

Vermittlungshonorar Mieter: EUR 744.-

HWB (kwh/m²/Jahr)- 49,1
HWB Energieklasse- C
fGEE- 1,46