Liebliches Einfamilienhaus - schönes, sonniges Grundstück - Mitten in Maria Saal !
 
 
OBJEKTSBESCHREIBUNG

Vom Zentrum in Maria Saal wenige Schitte entfernt, befindet sich dieses auf 2 Wohnebenenaufgeteilte, gut aufgeteilte Wohnhaus.

Zwei schöne, sowie geräumige  Terrassen, sowie einer Garage sind dem Objekt zugehörig.

 

Es teilt sich auf wie folgt:

 

EG – Ebene (ca. 84m2 Wohnnutzfläche):

 

Vorraum

Bad

Heizraum

Küche

Wohnzimmer

Zimmer I

Zimmer II

 

OG – Ebene (ca. 96m2 Wohnnutzfläche):

 

Vorraum

Küche

Bad

Wohnzimmer

Zimmer I

Zimmer II

Nordterrasse

Westterrasse

 

große Garage (für Auto und Motorrad ) 

LAGE

wenige Autominuten ins Zentrum Klagenfurt

Ruhelage im Herzen von Maria Saal

sehr hell und sonnig

Spargeschäft, Bank, Post, Trafik, Schule, Arzt uvm. in unmittelbarer Nähe vorhanden 

Bus und  Zug in knapp 10 Gehminuten erreichbar

tolles Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe

 

 

SONSTIGES

Grundstücksflächeca. 1025m2

8 Zimmer

Wohnnutzfläche ca. 180m2 

 

zweifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt 

Küchen in jeder Ebene 

große Nordterrasse mit elektrischer Markise

Westterrasse im Grünen 

Garage 

Das Haus befindet sich in einzugsbereitem Zustand 

 Vermittlungshonorar Käufer: 3% vom Kaufpreis 

 

 

ACHTUNG – MEHRFACHE NUTZUNG DES WOHNOBJEKTES sofort MÖGLICH:

 

ALS FAMILIENHAUS: 

 

Das Haus eignet sich idealerweise für eine Familie. Ober- sowie Erdgeschossebene sind mit einer Treppe im Innenbereich verbunden.

 

 

ALS TEILWEISES ANLEGEROBJEKT BZW. ANLEGEROBJEKT: 

 

Andererseits, da beide Wohnebenen auch von Außen begehbar sind, könnte eine Ebene selbst bewohnt werden, die Andere, als Ertragsobjekt vermietet werden.

Selbstverständlich lassen sich auch beide Ebenen rentabel vermieten. 

 

ANFRAGEN BITTE PER MAIL

DETAILINFORMATIONEN (GRUNDRISSE, BILDER, LAGEPLAN, WEITERE BILDER ect. WERDEN PER MAIL ZUGESENDET )

 

 
KOSTEN

Kaufpreis: EUR 220000,- 

Betriebskosten: ca. EUR 250,- 

Vermittlungshonorar Käufer: 3% vom Kaufpreis 





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