ERSTBEZUG ! - ÜBER DEN DÄCHERN VON KLAGENFURT - 7. Liftstock – PANORAMAFERNBLICK – DACHTERRASSE !
 
 
OBJEKTSBESCHREIBUNG

Wenige Gehminuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung in Erstbezugsqualität mit optimierter Raumaufteilung.

 

Das vor kurzem fertig gestellte Objekt wurde aufwändig generalsaniert, die Raumaufteilung wurde für den gehobenen Mieter optimiert.

 

 

Die Aussichtslage der Wohneinheit im 5. Obergeschoss, der Zugang  zu zwei Dachterrasse (8. Stock mit "Rundum- Panoramafernblick", eine Weitere im  5. Stock)  bilden absolute Highlights dieses Objektes.

 

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

 

Vorraum

Abstellraum

Badezimmer mit Dusche, WC

Schlafzimmer

Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche

LAGE

Nähe Domplatz

Nähe Neuer Platz

Nähe Benediktiner Platz

 

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe !

 

SONSTIGES

Der Zugang zum „Dachgarten“ mit „Rundum – Panoramablick“  im 8. Obergeschoss sowie die "Dachterrasse" im 5. Obergeschoss können vom Mieter dauerhaft genutzt werden. 

 

Diese Terrassen in hochwertige  Bauausführung befindet sich in traumhafter Aussichtslage !

Sie sind mit sanitären Anlagen (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet.

 

Wohnungsausstattung:

 

hochwertige Holz – Alu – Fenster mit Ausstelljalousien

Qualitätsküche  mit modernen Geräten (Geschirrspüler !)

Fußbodenheizung (Heizung mittels Fernwärme !)

moderne, neue  Gegensprechanlage 

 

Allgemeine Räumlichkeiten:

 

Wasch- Trockenraum !

Fahrradraum !

 

 

geräumiger Lift vorhanden !

 

Weitere DETEAILINFORMATIONEN (Grundrisse, Pläne, weitere Bilder uvm. ) senden wir sehr gerne per Mail zu ! 

KOSTEN

Bruttomietzins  EUR: 671.-

Betriebskosten  inkl. Heizkosten ca. EUR: 155.- 

Gesamtmietzins  EUR: 826,-

Kaution EUR: 

Vermittlungshonorar Mieter EUR: 826,-

ENERGIEAUSWEISDATEN

HWB (kwh/m²/Jahr)- 49,1
HWB Energieklasse- C
fGEE- 1,46





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