NEUE CITY WOHNUNG - ERSTBEZUG – GRÜNBLICK - 4. LIFTSTOCK - DACHTERRASSE !
 
 
OBJEKTSBESCHREIBUNG

Wenige Gehminuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt befindet sich diese hochwertig ausgestattete ca. 49m2 Wohnung in Erstbezugsqualität mit idealer Raumaufteilung.

 

Das vor kurzem fertig gestellte Objekt wurde aufwändig generalsaniert, die Raumaufteilung wurde für den gehobenen Mieter optimiert.

 

Im 4. Liftstock gelegen, bietet dieses Objekt ein herrlicher Grünblick in einen gepflegten Innenhof ! Der exklusive Zugang zur Dachterrasse ist ein  absolutes Highlight dieser Wohnung.

 

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

 

Vorraum

Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche

Badezimmer mit Dusche, WC

Schlafzimmer

 

LAGE

Nähe Domplatz

Nähe Benediktiner Platz

Nähe Neuer Platz

 

 

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe !

 

SONSTIGES

 

Der Zugang zum „Dachgarten“ mit „Rundum – Panoramablick“  im 8. Obergeschoss sowie die "Dachterrasse" im 5. Obergeschoss können vom Mieter dauerhaft genutzt werden. 

 

Diese Terrassen in hochwertige  Bauausführung befindet sich in traumhafter Aussichtslage !

Sie sind mit sanitären Anlagen (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet.

 

Wohnungsausstattung:

 

Holz – Alu – Fenster mit Ausstelljalousien

Qualitätsküche  mit modernen Geräten (Geschirrspüler)

Fußbodenheizung (Heizung mittels Fernwärme)

moderne Gegensprechanlage

 

Allgemeine Räumlichkeiten:

 

Wasch- Trockenraum

Fahrradraum

 

 

geräumiger Lift vorhanden

 

Weitere DETEAILINFORMATIONEN (Grundrisse, Pläne, weitere Bilder uvm. ) senden wir gerne per Mail zu ! 

KOSTEN

Bruttomietzins: EUR 512.-

Bruttobetriebskosten (inkl. Heizkosten): EUR 137.-

Gesamtmietzins: EUR 649.-

Kaution: EUR 1900.-

Vermittlungshonorar Mieter: EUR 649.-

ENERGIEAUSWEISDATEN

 

HWB (kwh/m²/Jahr)- 49,1

HWB Energieklasse- C

fGEE- 1,46





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