ERSTBEZUG -CITYWOHNUNG - PANORAMAAUSBLICK ! - im 6. Liftstock – 2 – DACHTERRASSEN NUTZBAR !
 
 
OBJEKTSBESCHEIBUNG

Wenige Gehminuten vom Zentrum Klagenfurt´s entfernt befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung in Erstbezugsqualität. Der Grundriss wurde speziell für dengehobenen Mieter optimiert! 

 

Das vor kurzem fertig gestellte Objekt wurde aufwändig generalsaniert! 

Die Aussichtslage im 6. Obergeschoss, der Zugang zu zwei Dachterrasse (8. Stock mit "Rundum- Panoramafernblick", eine Weitere im 5. Stock) bilden absolute Highlights dieses Objektes.

 

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

 

Vorraum

Abstellraum

Badezimmer mit Dusche, WC 

Schlafzimmer

Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche

LAGE

Nähe Domplatz

Nähe Neuer Platz

Nähe Benediktiner Platz

 

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe !

SONSTIGES

Der Zugang zum „Dachgarten“ mit „Rundum – Panoramablick“ im 8. Obergeschoss sowie die "Dachterrasse" im 5. Obergeschoss können vom Mieter dauerhaft genutzt werden. 

Diese Terrassen in hochwertige Bauausführung befindet sich in traumhafter Aussichtslage ! 
Sie sind mit sanitären Anlagen (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet. 

Wohnungsausstattung: 

hochwertige Holz – Alu – Fenster mit Ausstelljalousien 
Qualitätsküche mit modernen Geräten (Geschirrspüler !) 
Fußbodenheizung (Heizung mittels Fernwärme !) 
moderne, neue Gegensprechanlage 

Allgemeine Räumlichkeiten: 

Wasch- Trockenraum ! 
Fahrradraum ! 


geräumiger Lift vorhanden ! 

Weitere DETEAILINFORMATIONEN (Grundrisse, Pläne, weitere Bilder uvm. ) senden wir sehr gerne per Mail zu !

KOSTEN

Bruttomonatsmiete: € 686.-
Bruttobetriebskosten: € 109.-
Bruttoheizkosten: € 61.-

GESAMTMIETZINS: € 856.-

Vermittlungshonorar Mieter: € 856.-, € 2400.-

ENERGIEAUSWEISDATEN

 

HWB (kwh/m²/Jahr)- 49,1

HWB Energieklasse- C

fGEE- 1,46





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